Фермерам разрешили строить дома на сельскохозяйственных землях
1 марта 2022 года вступает в силу №299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 299-ФЗ от 02.07.2021), где прописывается возможность строительства, реконструкции и эксплуатации жилого дома на сельхозземлях, которые используют фермерские хозяйства, при соблюдении ряда требований.
Обязательным условие возведения дома на с/х землях – фермерское хозяйствование собственником ЗУ.
Это означает, что возведение жилых домов допускается только в том случае, если собственник действительно занимается фермерством на данной территории.
На фермерском участке можно будет построить только 1 дом с определенными ограничениями:
- общая площадь дома – не более 500 м2
- площадь застройки под домом – не выше 0.25% от площади ЗУ
- количество этажей – не более 3
Государственный кадастровый учёт и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии».
